第一,顶层
一说到顶层,99%会有各种“懂房人”告诉你,顶层是冬冷夏热,雨天漏水的房子,结果导致大家买房时,首先就避开了顶层。但顶层真的这么差吗?其实很多人误解了,顶层确实是处于一栋楼的最高位置,太阳晒,雨雪淋,越高的地方将是最先感知的。但很多人却忽视了,一栋楼最关键的部位就是外部,如果一栋楼外面的5面墙先受到损害,那么房子的寿命将会加速缩短,想要达到70年的居住条件就不能做到了。所以,为了保证住户居住,外墙上,开发商是最重视的,材料都是最好最坚固的,顶层既然是最容易受日晒雨淋的地方,开发商自然会花更多成本去设计建造,所以,楼顶上都会安装排水装置,以及隔热保温材料,尤其是现在的高层比多层楼质量更高,因此,真的住在顶层后,其实未必能感受到大家认为的那些缺点。并且,顶层价格还比较低,有的还附赠阁楼,在如今的高房价背景下,能少花钱甚至不花钱多拿到更多的面积,是占到了便宜。
第二,18层
从这一楼层身上我终于明白了破除迷信的必要性,不知道是谁把18层楼和十八层地狱结合在一起,认为这是不详的楼层,所以导致房企销售18层时,变得很难卖。但其实,18层在整栋楼来说是一个优质的位置,由于现在大多数房子都是高层楼,低层的日照时间基本都不能满足居民的需求,而18层就具备了视野好,采光通风好的优势,而从安全角度来说,目前消防车云梯救援水平正好在20层左右,18层的位置要是遇到火灾,也不用担心难以逃生。另外,我们再来说说大家对18这个数字的忌讳,其实放在楼层上根本不合理,十八层地狱指的是地下的18层,而楼层的18层是从下往上的建造的,根本就是八竿子打不到一起的说法,看来,应该是有人想买18层,但是觉得贵,故意散播谣言来压价的。
第三,扬灰层
前几年,网上流传出了一种“扬灰层”的说法,说9~11层的位置,当脏空气到这个高度就会停顿,意思就是在说9~11层的空气质量最差,污染最高。但实际经过很多专家检验后已经辟谣,这根本就是无稽之谈,因为在离地面三四十米高的地方,灰尘是不会停顿的,在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来,如果非要用扬灰层说事,那么每一层都将是扬灰层了,因为灰尘无处不在。拨开谣言的伪装,9~11层其实正处于一栋楼的中间楼层,上下楼方便,不用完全依赖电梯,遇到火灾或者地震等危险时,就是不能用电梯,也能快速逃生,从居住来说,房子的采光通风也适中,可以说是难得的好楼层。