苏州城南新房有哪些网签率高的楼盘?在苏州吴中城南板块,也有网签还不错的楼盘,如阳光城檀悦、金地燕风华、龙湖泱望等盘。
阳光城檀悦、龙湖泱望两盘受商业利好影响较大。其中阳光城檀悦东有龙湖东吴天街、西有万达广场,两大商业加持,且价格 2.75 万 /㎡,虽是毛坯,但价格取胜了,加之项目 2019 年便开售了,因此目前整体网签率达到了 95.26%。
龙湖泱望更不用说,算是区域最畅销的楼盘了。地铁、龙湖东吴天街利好明显,目前该项目网签率 96.28%,属于区域在售盘中最高。
金地燕风华,则是本身房源量并不多,加之产品偏改善,整体去化比较快。
除了以上已经在售、或者即将收官的 8 盘外,吴中城南的“后继者”也还在路上。万科滨河湾花园、美的城南新项目、大家都在等的据说放风价4万的地王——九龙仓久寻花园,以及香江翡翠天辰,对于这些楼盘来说,产品是一方面,网签压力也不容小觑,如何在市场中突围,或将成为这些开发商后面要去重点思考的。
根据克而瑞苏州房产测评统计的 2021年1-9月苏州市区商品住宅热销板块榜,吴中区上榜的有吴中太湖新城、尹山湖,距离主城更近的吴中城南却没有上榜。
此外,从最新的吴中区各板块房价来看,城南板块均价 28888 元 /㎡,相较于吴中太湖新城的 29774 元 /㎡并没有低很多。但在城市界面方面,城南板块相较于吴中太湖新城,却很明显不在同一水平。
吴中城南目前仍有大量未拆迁工厂,尽管苏州吴中城南板块已有不少规划方案提上了日程,但规划兑现的速度,以及规划的深度都仍将影响购房者在当下对该板块的信心。