常见的三类租房纠纷
1、 损害赔偿纠纷
常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿，主要是由侵权行为引起的。
2、 租金支付纠纷
这是房屋租赁中为常见的纠纷，多为租客拖欠房租导致。
3、其他方面的纠纷
如转租、变更房屋用途、租期内涨租金、扣押押金等都易引起纠纷。
六招有效避免租房纠纷
1、 仔细检查屋内设施、配置好坏
看房时，仔细检查屋内设施、配置的好坏、家电运行情况，若确定无安全隐患，列一张清单，将上述情况列出，租客与房东之间达成共识。
2、损坏的家具拍照
如果搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存，能有房东或中介人员或者在场，以免日后发生纠纷。
3、维修费用承担问题
房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等，都应在合同中有文字体现，不要嫌麻烦，不要仅仅口头协议。
4、房屋改动提前告知
给房间贴花、挂钩前，预先给房东/中介打招呼，写申请材料，请他们签字盖章。
5、 租赁合同须知
如果是长租，建议住多久签多久，防止房东在续租时涨房价，其他正规租房合同一应条款，均需仔细核实。
6、 违约赔偿细化
期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法：当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还
