吴江运东版块这次为何能夺得住宅成交榜第一?苏州公布了1-10月苏州52个版块商品住宅成交金额/面积/套数榜单。从成交套数榜单来看,苏州吴江区的运东版块以3757套的成绩的成交金额位列第一。此外,科技城版块以3731套位列第二,而吴江太湖新城版块以3626套位列第三。
吴江运东版块这次为何能夺得住宅成交榜第一?此前,中建河风印月、旭辉吴门里、都会理想花园等高性价比项目凭借其低总价的中、小户型一跃成为市场上的热销项目,去化成绩斐然。此次运东能够位列榜首,与这些项目的高去化率不无关系。
其实,近几年苏州楼市的一些新兴或者外围板块,只要和园区有着便利的交通联系,这些板块往往会被园区“冠名”,于是吴江运东也有了个响亮的名字“园区南”。而一旦与园区搭上关系,购房者也乐意买账,认可板块受园区资源辐射而具有成长性,所以这些板块的新房去化表现一直还不错。
目前,运东板块在/待售项目仅有旭辉吴门里、都会理想花园和此次待入市的恒力健康城。
产品上来看,旭辉吴门里和恒力健康城都是全装修交付,都会理想花园则是毛坯交付。
户型建筑面积上,都会理想花园和旭辉吴门里都是建面约75平两房户型起步,恒力健康城的起步建面约78㎡。
建面80㎡以下的小户型在近两年的苏州市场上还是比较少见的,两房户型面积小,总价低,对刚需来说门槛较低。
对于苏州的刚需族来说,低总价是主要的考虑因素,因为购房资金有限,买房时优先会考虑经济承受能力,选择都会理想花园和旭辉吴门里。值得一提的是,运东版块还将打造苏州湾天空之城。它不仅是版块内为数不多的大型商业综合体,更是吴江经济技术开发区云梨路总部经济带设计方案的重要一环。