苏州东站择址桑田岛,由于桑田岛板块内居住用地较少,苏州园区房价高且房源供不应求的情况下,甪直板块将成为一块置业热土,吴中甪直新房楼盘迎来新的发展机遇!
苏州东站是如通苏湖城际和苏淀沪城际的交汇车站,位于苏州工业园区东南部,距离苏州站约17KM,距离虹桥枢纽约53KM。
目前,苏州东站位置已经大概确定,位于星华街东、桑田岛新庆路(二号线、六号线)周边区域。
苏州东站片区设计范围:西至中环动线、北到创苑、东至桑田街、南到江韵路,总用地面积55.5公顷。
基地内已经确定的有两条轨道线经过并设有站点,分别为轨道交通2号线与6号线(在建),以及两条城际铁路经过并设有站点,分别为苏淀沪城际铁路与如苏湖城际铁路,同时苏州东站与苏锡常城铁吴中站之间规划有城铁连接线。
作为如通苏湖城际和苏淀沪城际的交汇车站,苏州东站占据了桑田岛核心位置。
可以说,这个选址的落定,对于苏州园区,尤其是桑田岛、独墅湖高教区,以及吴中甪直的居民来说是重大的利好,出行的便利性将大为提高,可以直接乘坐地铁去高铁站,再也不用提前一、两个小时出发了。
这里,我们要重点提及甪直板块。今年3月,苏州官宣,在原来独墅湖科教创新区的基础上,加上吴中区甪直、郭巷,共同设立苏州市独墅湖开放创新协同发展示范区,甪直一下子成了“园区飞地”,迎来了新的发展机遇。
甪直板块和尹山湖有很多相似点,显著的优势都是地理优势靠近园区,所谓“近水楼台先得月”,承接了不少园区湖东板块的刚需外溢。
如今,甪直楼市早已“脱了刚”,新房房价早已脱离了1字头。
目前,甪直主力在售楼盘为东方云境、大境公园时代、卓越湖东未来、望湖玫瑰园、荣盛甫上,均价在2万-2.4万元/㎡,其中东方云境为今年9月下旬首次领取预售证并开盘。