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买房前的预算规划需要考虑哪些?

发布时间:2021-11-05 16:47:47 来源:全民新房官网
买房前的预算规划需要考虑哪些?
在苏州买房之前,大家一定是先考虑预算的问题,这样才不会因预估失误而买超出自己预期的房子,避免沦为房奴,其实买房需要考虑好以下这六个问题就足够了。

苏州买房之前,大家一定是先考虑预算的问题,这样才不会因预估失误而买超出自己预期的房子,避免沦为房奴,其实买房需要考虑好以下这六个问题就足够了。

第一:正确的预估资产和可支配收入。买房就是需要根据自己的需求能力和支付能力来综合考虑,先考虑支付得起的房子,再考虑喜欢的,需要计算一下家庭的平均月收入,这边指的不仅是正常收入,还包括了各类的利息和货币补贴。

而且买房不是除了准备好首付之后就足够了,还需要保留好两部分的资金,其一是家庭的日常开支,其次就是用于医疗保险和意灾害的钱。这样才能保证了自己买房之后有足够的应对生活的能力。

第二:计算自己可动用的资金。这一定要算清自己可动用的资金有多少,这包括了是否足够支付房款和日常生活所需,按揭购房其通常就会占到自己卖房款的30%,这些都是购房时一定需要支付的钱。所以买房的时候,一定要计算好着比钱。

第三:买房除了首付款之外还有各项税费。税费指的是在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的包括了一下这几类:契税、房地产交易费用等。

第四:留足装修及维修预算。装修费一定要跟首付款一起考虑,仔细计算、同时应该提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施和一些初装费用,比如需要开通煤气管道、有线电视,宽带网,等等。另外一些必要的家电、电器、装饰也都是新居预算必须要考虑的。

第五:商品房的价格问题。现在构成房价的三大要素:土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等费用。展商的开发建设成本、选用的结构类型也将是导致了成本的差异。购房前,购房者有必要了解整个城市不同房价楼盘的分布情况。

第六:选择适宜的房价和房屋面积。在评估完整个城市的不同房价楼盘之后,就要开始挑选品质好、价格又不高的住宅了,购房消费者完全可以根据实际购买力充分参照房价的成本和市场构成因素最终决定适宜自己的房价水平。

但是苏州购房者在选择了适合自己的消费水平的房子之后,需要开始着重考量房间的面积、户型等因素,这些我们后续在讲,如果大家有什么问题需要咨询,欢迎联系我们。

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六步算好买房预算问题