首先我们需要知道：定金指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
还有一点是大家要知道的，那就是定金交完一般是不能退的，这点大家要注意了。
二、核对房屋信息(这是交定金之前)
在交定金之前，需要核对一些房屋信息，包括核实房本、确认房主、核实产权、检查产权瑕疵、核实面积。
三、需要注意3点事项：
1、购房定金的份额不能违背法令的规则
根据相关法令规则，购房认购书中规则的购房定金的份额不应当超越购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的报价是100万元，那么认购书中规则的购房定金就不能超越20万元。
2、购房定金的份额超过20%怎么办?
根据《担保法司法解释》第一百二十一条规则，当事人商定的定金数额超越主合同标的额百分之二十的，人民法院不予支持。也就是说，超越百分之二十的单位就不归于定金，不适用法令关于定金罚则的规则。
3、不能口头协议
大家要知道，只有落实到书面的条款和要求才是有效的，才具有法律效力，口头协议是不具有法律效力的。
以上就是苏州全民新房小编为大家总结的交纳购房定金需要注意3点事项，大家在购买新房遇到任何问题，都可以在线咨询，欢迎大家来访。
